Hier bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, einen sanierungsbedürftigen Resthof zu erwerben, der vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Entwicklung bietet. Dieses Anwesen präsentiert sich als ideales Projekt für kreative Köpfe und Investoren, die ein Stück Geschichte neu zum Leben erwecken möchten.
Der Resthof umfasst im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, Flur, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und eine geräumige Scheune mit ehemaligem Kuh- bzw. Schweinestall. Im Dachgeschoss stehen 3 Zimmer, eine kleine Küche und ein WC zur Verfügung. Die vielfältigen Räumlichkeiten bieten Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und individuelle Nutzungskonzepte.
Eine Alternative zur Sanierung des bestehenden Gebäudes wäre ein Abriss der Immobilie und die Neubebauung des Grundstücks. Das Grundstück ist gemäß §34 BauGB und einer vorhandenen Bausatzung bebaubar. Dies bietet Flexibilität, das zukünftige Anwesen nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten und zu entwickeln. Der Neubau muss sich in die vorhandene Nachbarschaftliche Bebauung einfügen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom Landleben zu verwirklichen und ein historisches Anwesen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Potenzial dieses Resthofs in Holtland wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens persönlich zu erkunden.
Holtland, eine charmante Gemeinde in Ostfriesland, besticht durch ihre idyllische Lage und ländliche Atmosphäre. Gelegen im Landkreis Leer in Niedersachsen, bietet Holtland eine ruhige und naturnahe Umgebung für alle, die das Landleben schätzen.
Die Gemeinde ist von grünen Wiesen, kleinen Wäldern und malerischen Feldern umgeben, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Holtland zeichnet sich durch seine traditionellen Backsteinhäuser und gepflegten Gärten aus, die das Ortsbild prägen.
Mit einer guten Infrastruktur und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort bietet Holtland seinen Bewohnern eine angenehme Lebensqualität. Die Nähe zu größeren Städten wie Leer und Emden ermöglicht es den Einwohnern, von einer ruhigen Umgebung zu profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
Die Umgebung von Holtland lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen der umliegenden Natur ein. Die entspannte Atmosphäre und die freundliche Gemeinschaft machen Holtland zu einem einladenden Ort, um sich niederzulassen und das Leben in ländlicher Idylle zu genießen.
| Endenergiebedarf | 484,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1953 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 11.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 10.10.2034 |
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
