69.000,00 € - 21706 Drochtersen - Einfamilienhaus
Sanierungsobjekt sucht kreative Bastler
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Sie toben sich gerne kreativ aus und lieben die Herausforderung? Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie. Das ursprüngliche Haus aus 1932 wurde 1958 um einen Anbau erweitert und wurde früher als Friseursalon genutzt. Auf ca. 156 qm stehen Ihnen daher viele Räume zur Verfügung, die nur darauf warten von Ihnen eine persönliche Note verliehen zu bekommen.
Das Haus überzeugt mit seinem großzügigen Platz. Innerhalb der Familie kann sich jeder seinen individuellen Rückzugsort schaffen. Die drei Badezimmer sorgen zusätzlich für genügend Privatsphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Büro, die Küche, zwei Bäder und ein Wintergarten/Hobbyraum. Einige Räume in Erdgeschoss haben eine niedrige Deckenhöhe.
Im Dachgeschoss gibt es eine weitere Küche, ein Duschbad, sowie Schlaf- und Wohnzimmer.
Zur Zeit besteht ein Wegerecht für den Eigentümer der hinteren Weidefläche. Ein Kauf dieser Grünfläche ist möglich.
Erschaffen Sie sich mit Ihrer Kreativität und Ihrem handwerklichen Geschick aus dieser sanierungsbedürftigen Immobilie Ihren maßgeschneiderten Wohntraum. Lassen Sie sich persönlich vom Potential dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Dieses Haus finden Sie in Drochtersen- Assel.
Die Gemeinde Drochtersen mit ca. 12.200 Einwohnern hat sich zum Zentrum von Kehdingen entwickelt. Die direkte Lage an der Elbe umgeben von Feldern, Mooren und Obstplantagen macht die Gemeinde für aller Art von Freizeitgestaltung sehr interessant.
Drochtersen verfügt über eine gute Infrastruktur wie z.B. Schule, Kindergarten, Schwimmbad und Sporthalle sowie Behörden, Lebensmittelgeschäfte und verschiedene Ärzte.
Die Kreisstadt Stade ist ca. 20 km entfernt und schnell mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Die schöne Altstadt und der Hafen von Stade laden zum Bummeln und Shoppen ein.
In Stade befinden sich das nächste Krankenhaus, Shoppingcenter und Bahnhof. Der Bahnhof ist auch an das S-Bahn-Netz der ca. 70 km entfernten Hansestadt Hamburg angeschlossen
Ausstattung
- sanierungsbedürftig
- viel Platz/viele Räume
- ein Wannenbad und ein Duschbad im EG
- ein Duschbad im OG
- OG mit kleinem Küchenbereich
- ein Kellerraum (feucht)
- Garage
- Gewächshaus
- übersichtlicher pflegeleichter Garten
- Ölheizung aus 1990 mit Erdtank
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 414,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1932 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 13.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 12.03.2035 |
