389.500,00 € - 26810 Westoverledingen - Einfamilienhaus
Gepflegter, großzügiger Bungalow mit Garage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieser Bungalow BJ 1998 bietet auf ca. 175m² ein sehr großzügiges Raumangebot und sucht neue Eigentümer!
Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in den lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit direktem Terrassenzugang, eine Küche mit Einbauküche, ein Arbeits-/ Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Vollbad, ein G-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, verfügt über 2 Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Der großzügige Dachboden bietet ausreichend Stauraum und bei Bedarf eine Ausbaureserve.
Im Außenbereich stehen zwei Terrassen zur Verfügung. Eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Wohn-/Essbereich und eine rückwärtig gelegene, uneinsehbare Terrasse für Privatsphäre - perfekt frür gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Der pflegeleicht und schön angelegte Garten bietet Ihnen viel Platz.
Außerdem zur Immobilie gehört eine großzügige Garage mit Stellplatz für einen PKW und Zugang zum Haupthaus.
Fordern Sie gerne das vollständige Exposé zu dieser ansprechenden Immobilie an, um mehr zu erfahren und nutzen Sie die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung!
Lage
Völlenerfehn ist ein Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Apotheke etc. sind in näherer Umgebung ( <1km) zu erreichen.
Westoverledingen liegt im Süden des Landkreises Leer in Ostfriesland und im äußersten Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Der Großteil des Gemeindegebietes befindet sich rechts der Ems, bei Coldam (Stadt Leer) liegen kleinere unbewohnte Flächen am anderen Ufer. Die Gemeinde grenzt an die Kreisstadt Leer und südlich an die Stadt Papenburg im Landkreis Emsland.
Ausstattung
- Gas-/Zentralheizung aus 2018
- Fußbodenerwärmung im EG in Küche, Bad, und G-WC
- Dusche Bad EG neu ca. 2011/12
- Parkettboden in Wohnen/ Essen und Schlafen
- teilw. elektrische Rollläden
- große Garage
- 2 Terrassen plus Pflasterung rund ums Haus
- zwei Bäder
- Dachgeschoss teilweise ausgebaut, großzügige Ausbaureserve vorhanden
- fortlaufend renoviert und instand gehalten
- 2. Küche im HWR möglich, Anschlüsse vorhanden
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 156,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1998 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 18.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 17.03.2035 |
