Modernisierte Doppelhaushälfte mit Doppelcarport und Garage
149.000,00 € - 26826 Weener - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 1_2331
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 26826 Weener
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 97 m²
- Kaufpreis: 149.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 294 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante und modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1966 wurde laufend renoviert und saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und einladenden Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage in Stapelmoor, die ein angenehmes Wohnen in naturnaher Umgebung ermöglicht.
Bereits vor dem Eingangsbereich befindet sich eine überdachte Fläche, die sich ideal als gemütliche Sitzecke gestalten lässt und einen einladenden Empfang bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich befindet sich unter dem Flur ein Keller, der weiteren Stauraum bietet.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere gut nutzbare Zimmer.
Genießen Sie einen traumhaften Ausblick mit herrlicher Weitsicht über Wiesen und Felder bis in den Hammrich – ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Doppelcarport mit Platz für zwei Pkw sowie eine Garage mit angrenzendem Geräteschuppen, die zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausstattung bietet.
Bei Interesse fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Weenerer Ortsteil Stapelmoor. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, einer angenehmen Wohnatmosphäre und der typisch ostfriesischen Weite. Besonders reizvoll ist der freie Blick in den Hammrich mit seiner weitläufigen Wiesen- und Feldlandschaft, der ein naturnahes und entspanntes Wohngefühl vermittelt.
Trotz der ruhigen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im nahegelegenen Weener und sind bequem zu erreichen. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, sodass umliegende Orte und Ziele schnell erreichbar sind.
Die Lage verbindet damit auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur – perfekt für alle, die die Natur und den Blick ins Weite schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Ausstattung
- Zentralheizung 2015
- neues Dach 2024
- 2 neue Dachfenster 2024
- Wohn-& Esszimmer renoviert 2023
- Küche 2025 saniert
- neue Haustür 2019
- neue Fenster 2022 / Flur & Küche 2015 / Zimmer 2024
- Fußböden gedämmt im Wohn-& Esszimmer 2023, in der Küche 2025
- Glasfaseranschluss
- Abstellraum
- Doppelcarport
- Garage mit Geräteschuppen
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 87,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 08.06.2026
- Ausweis gültig bis 07.06.2036
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.