Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Moormerland-Tergast
169.000,00 € - 26802 Moormerland - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 5_1089
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26802 Moormerland
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Kaufpreis: 169.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1202 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt mit seiner ruhigen Lage und dem großzügigen Grundstück. Das Grundstück kann in zwei geteilt werden, sodass Sie ein weiteres Grundstück zur Bebauung haben inkl. Bebauungsplan!
Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, ein großes Esszimmer, einer Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die schöne Terrasse lädt zu entspannten Stunden im freien ein und ein Carport mit einem PKW-Stellplatz erhöht zusätzlich den Komfort.
Bei Interesse fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.
Lage
Eine Einkaufsmöglichkeit ist innerhalb von ca. 2 Km erreichbar. Weitere Geschäfte für den alltäglichen Bedarf finden sich in wenigen Minuten in Warsingsfehn und Veenhusen vor.
Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.474 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden – noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor – die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn.
Ausstattung
- Zentralheizung 2018
- Fenster 1987
- Terrasse
- Carport
- Teilkeller
- zweites Badezimmer
- Tageslichtbad
- Badewanne
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 179,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 04.09.2026
- Ausweis gültig bis 03.09.2036
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4914.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.