235.000,00 € - 26802 Moormerland - Mehrfamilienhaus
Reihenhausanlage mit Potential in Neermoor!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Ein Objekt - viele Möglichkeiten!
Insgesamt verfügt das Grundstück über ca. 4.400m² Fläche, diese unterteilen sich in:
- ca. 1000m² Reihenhausanlage
- ca. 1000m² abtrennbarer Bauplatz
- ca. 2400m² Landfläche
(Das Grundstück muss noch geteilt/ vermessen werden!)
Die Reihenhausanlage besteht aus insgesamt 3 Einheiten
1. Einheit: Erdgeschosswohnung, Dachgeschoss ausbaufähig - aktuell vermietet
2. Einheit: Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
3. Einheit: Scheunenteil (ausbaufähig - siehe Ursprungsplan/ Zeichnungen)
Das Objekt ist derzeit teilvermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren, gegen Höchstgebot vor. Das Mindestgebot liegt bei 235.000,00- €.
Lage
Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.474 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden – noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor – die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn.
Ausstattung
- teilvermietet (Erdgeschosswohnung vorne), Kaltmiete derzeit 5.880,00 EUR/Jahr.
- Gas-Zentralheizung (1991 / vorne 2010)
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 395,20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1954 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 06.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 05.01.2035 |
